Algemene Voorwaarden

Algemene Voorwaarden MIR Bouw & Renovatie

(Gebaseerd op AVA 2013 – aangepast voor MIR Bouw & Renovatie)

---

Artikel 1 – Offerte

1. Offertes worden schriftelijk of elektronisch uitgebracht, tenzij sprake is van spoedeisende omstandigheden.
2. De offerte vermeldt onder meer:
   • de plaats van het werk;
   • een omschrijving van het werk;
   • de van toepassing zijnde tekeningen, technische omschrijvingen en berekeningen;
   • het tijdstip van aanvang;
   • de oplevertermijn (datum of aantal werkbare werkdagen);
   • de prijsvormingsmethode (aannemingssom of regie);
   • de afzonderlijk vermelde btw;
   • betaling in termijnen (indien van toepassing);
   • stelposten en verrekenbare hoeveelheden (indien van toepassing);
   • toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden.
3. Offertes zijn 14 dagen geldig na dagtekening.
4. Alle door MIR Bouw & Renovatie vervaardigde tekeningen en documenten blijven eigendom van MIR Bouw & Renovatie en mogen niet zonder toestemming worden gebruikt of gedeeld.
5. Indien geen opdracht volgt, dienen stukken op verzoek binnen 14 dagen te worden geretourneerd.
6. Kosten voor het opstellen van een offerte mogen in rekening worden gebracht indien dit vooraf is overeengekomen.
7. 
   

---

Artikel 2 – Overeenkomst

1. De overeenkomst komt tot stand door schriftelijke of elektronische aanvaarding van de offerte.
2. Indien meerdere opdrachtgevers betrokken zijn, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk.
3. Tegenstrijdigheden in contractstukken worden uitgelegd naar redelijkheid en billijkheid.
4. 
   

---

Artikel 3 – Verplichtingen van de opdrachtgever

1. De opdrachtgever zorgt tijdig voor:
   • benodigde vergunningen en goedkeuringen;
   • toegang tot het werkterrein;
   • aan- en afvoer en opslagmogelijkheden;
   • aansluitingen voor water, gas en elektriciteit (op kosten van opdrachtgever).
2. Werkzaamheden door derden vóór oplevering zijn niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming.
3. Indien werkzaamheden door toedoen van opdrachtgever niet kunnen doorgaan, mag MIR Bouw & Renovatie 50% van het uurtarief doorbelasten (max. 20 werkdagen, 4 personen).
4. 
   

---

Artikel 4 – Verplichtingen van MIR Bouw & Renovatie

1. MIR Bouw & Renovatie voert het werk deugdelijk en volgens afspraak uit.
2. Schade aan personen, goederen en milieu wordt zoveel mogelijk beperkt.
3. Wettelijke voorschriften die gelden op de offertedatum worden nageleefd.
4. 
   

---

Artikel 5 – Kostenverhogende omstandigheden

1. Kostenverhogende omstandigheden geven recht op vergoeding.
2. Deze worden zo spoedig mogelijk gemeld.
3. De opdrachtgever kan het werk beperken in plaats van akkoord te gaan met kostenverhoging.
4. 
   

---

Artikel 6 – Meer- en minderwerk

1. Meer- en minderwerk wordt verrekend bij:
   • wijzigingen in uitvoering;
   • stelpostafwijkingen;
   • verrekenbare hoeveelheden.
2. Wijzigingen worden schriftelijk vastgelegd, tenzij spoedeisend.
3. Stelposten worden verhoogd met 15% aannemersvergoeding.
4. 
   

---

Artikel 7 – Betaling

1. Facturen dienen binnen 14 dagen te worden voldaan.
2. Eindafrekening volgt binnen redelijke termijn na oplevering.
3. 
   

---

Artikel 8 – 5%-regeling (consumenten)

1. Consumenten mogen 5% van de aannemingssom in depot storten bij een notaris.
2. Depot wordt na 3 maanden vrijgegeven, tenzij sprake is van gegronde opschorting.
3. 
   

---

Artikel 9 – Oplevering en onderhoudstermijn

1. Oplevering vindt plaats na gereedmelding en aanvaarding.
2. Onderhoudstermijn bedraagt 30 dagen.
3. 
   

---

Artikel 10 – Uitvoeringstermijn

1. Termijnen worden verlengd bij overmacht, meerwerk of vertraging door opdrachtgever.
2. 
   

---

Artikel 11 – Wanbetaling opdrachtgever

1. Bij te late betaling is wettelijke rente verschuldigd.
2. Incassokosten worden doorbelast conform wettelijke tarieven.
3. MIR Bouw & Renovatie mag het werk schorsen of beëindigen.
4. 
   

---

Artikel 12 – Wanprestatie aannemer

De opdrachtgever dient MIR Bouw & Renovatie schriftelijk in gebreke te stellen.

---

Artikel 13 – Opschorting betaling

Opschorting is toegestaan bij tekortkomingen, mits proportioneel en gemeld.

---

Artikel 14 – Schorsing en beëindiging

1. Opdrachtgever mag schorsen of opzeggen.
2. MIR Bouw & Renovatie heeft recht op vergoeding of 20% van niet-uitgevoerd werk.
3. 
   

---

Artikel 15 – Aansprakelijkheid opdrachtgever

De opdrachtgever is verantwoordelijk voor:

• aangeleverde gegevens;
• materialen;
• door derden uitgevoerde werkzaamheden.
• 
  

---

Artikel 16 – Aansprakelijkheid MIR Bouw & Renovatie

1. Aansprakelijkheid is beperkt tot herstel of redelijke schadevergoeding.
2. Na oplevering vervalt aansprakelijkheid, behoudens verborgen gebreken.
3. 
   

---

Artikel 17 – Geschillen en recht

1. Nederlands recht is van toepassing.
2. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter of arbitrage.
3. 
   

---

Artikel 18 – We-doen-het-samen-formule

1. Opdrachtgever kan taken zelf uitvoeren om kosten te besparen.
2. Verantwoordelijkheid en risico liggen bij opdrachtgever.
3. MIR Bouw & Renovatie is niet aansprakelijk voor fouten in door opdrachtgever aangeleverde materialen of werkzaamheden.
4. 
   

---

Websitevoorwaarden

1. MIR Bouw & Renovatie is niet aansprakelijk voor onjuistheden op de website.
2. Informatie wordt aangeboden zonder garantie.
3. 
   

---

Privacybeleid

1. Persoonsgegevens worden vertrouwelijk behandeld.
2. Gegevens worden uitsluitend gebruikt voor dienstverlening.
3. Cookies worden gebruikt ter verbetering van de website.

---

MIR Bouw & Renovatie
(Bedrijfsgegevens op aanvraag / in te vullen)